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2018-11-19 11:27 来源:齐鲁热线

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8月合肥新房二手房齐涨 滨湖楼盘直奔2万/平米区域限价盘即将清盘

1 2018-11-19 08:07 来源:万家房产网
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元·贡师泰幸自趁晴行脚好,宋·杨万里江山清润绝纤埃。

9月15日,国家统计发布8月70城房价变动情况,67城新房价格环比上涨,创下新高!合肥新房、二手房价格齐涨,其中新房价格环涨1.6%,这也是调控以来的最高涨幅!

从统计局数据来看,合肥房价呈上涨态势。大家都知道合肥买房难、合肥买房热!哪里最难,哪里最热?这两个问题的答案都是滨湖!

近日,有消息称,合肥市发改委申请成立合肥滨湖科学城和国家级合肥滨湖新区(筹)管委会。

7月4日,安徽公共资源交易中心发布合肥滨湖科学城(国家级合肥滨湖新区)总体规划(2018-2035年)项目中标公告,中标金额680万元。今年年底,将提交总体规划最终成果,按法定程序报批。

这都意味着距离国家级合肥滨湖新区越来越近。

未来,随着国家级滨湖新区的成立,滨湖将变成全安徽人的滨湖。或许会有更多的人盯上滨湖,安家在此。

滨湖的商业配套也迎来一波新发展,下半年多个商业综合体将迎来开业:百大心悦城相册 户型 价格 动态 二手房)、首创奥特莱斯开业在即,滨湖银泰城开业日期也已确定在了12月。

生活越来越方便。

知名房产飞扬看房曾撰微博长文表示,看空滨湖,将来可能会追悔莫及!

他认为,滨湖一定会有更美好未来。如果把一个片区以美女的年龄来比喻的话,政务区好比是一个芳龄28岁的成熟美女,而滨湖现在就是芳龄20。滨湖地域广阔,可操作的空间大,高起点规划,重点打造。这些都决定了看多滨湖是正确的,看空滨湖将来可能会追悔莫及。

关于房价,飞扬认为滨湖房价(包括一手二手)年内将创新高。为什么说滨湖还会冲高一下?一是因为滨湖是合肥新房目前最热门的区域,将来很长时间都会这样。二是目前一手房当中,除滨湖之外,几乎所有的区域都创了新高。

合肥的城市规划就是双中心,滨湖就是中心。

房价全线奔向2万+

按照板块来划分,可将滨湖区划分为四大板块:启动区板块、金融基地板块、省府板块及环湖CBD板块。

金融后台基本板块也是目前滨湖限价盘最集中的区域,但是这些限价盘即将进入清盘阶段:

紫云赋江山印:9月下旬推出Y16#、Y17#,毛坯洋房,均价19190元/㎡。

公元天下:本月推出4栋,最后1栋高层预计10月份推出。

时光印象:最后两栋高层A18、A19#楼开始验资,验资金额100万。

都会1907:最后两栋42#和43#楼,28套,已备案,均价19799元/㎡。

宝能城:三期住宅B1组团即将加推,均价1.51万/㎡。

佳源巴黎都市:最后3栋毛坯高层正预约。291套房源,均价17978元/㎡。

文一豪门金地:1#高层启动预约。

信达公园里:已开启认筹,均价1.8万/㎡。

高速时代公馆:高层验资中,验资额100万,预计10月份推出。

且这些楼盘都要高首付、高验资,更有甚者要求全款付清:

紫云赋相册 户型 价格 动态 二手房)江山印、时光印象相册 户型 价格 动态 二手房)、 信达公园里相册 户型 价格 动态 二手房)首付均要求6成起、公元天下相册 户型 价格 动态 二手房)高层97㎡小户型首付8成以上、高速时代公馆相册 户型 价格 动态 二手房)高层验资100万……

这些条件使得一般购房者望尘莫及,很大一部分被拒之门外!

9月28日,金融板块即将开卖的2宗居住地块,都是180亩以上的巨无霸地块,容积率≦1.8、≦2.0,根据地块所处地段和超低容积率,参考周边楼盘的地价和入市价,若这些地块能成功出让,产品入市价格或都将达到2万+。

未来,随着限价盘的清盘,以及配套利好的不断兑现,滨湖房价或将全面进入2万+时代。

飞扬看房也曾预言,“在限价新房清空,高地价新房上市之后,很快我们能看到新站瑶海的新房15000,高新2万,滨湖全面2万+。”

趁着这波限价盘清盘,滨湖的意向购房者可提前做好准备。

万家热线版权及免责声明 编辑:孙云霞
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hongguangg 通过安徽资讯客户端 发表

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2018-9-18 10:11

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